Vous venez d'acquérir un terrain à Mettet, Florennes ou Fosses-la-Ville et vous rêvez d'y construire votre maison ? Avant de poser la première pierre, il est essentiel de bien préparer le terrain. Le terrassement constitue la première étape indispensable, mais il ne suffit pas à rendre votre terrain constructible et habitable. C'est là qu'intervient la viabilisation, qui consiste à raccorder votre terrain aux différents réseaux : eau potable, électricité, gaz, assainissement… Chez RATP Création, entreprise de terrassement expérimentée basée à Mettet, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de l'aménagement de votre terrain.
Avant de penser à viabiliser votre terrain, il faut commencer par réaliser des travaux de terrassement dans les règles de l'art. Cette étape cruciale vise à préparer le terrain pour la construction future. Les travaux de déblai et remblai permettent de niveler et stabiliser le sol, tandis que le creusement des tranchées servira au passage des différents réseaux lors de la viabilisation.
Un terrassement bien réalisé, avec un compactage soigné des différentes couches, évitera les affaissements et tassements qui pourraient compromettre la stabilité de votre maison. Si nécessaire, notre équipe mettra en place un système de drainage pour prévenir les infiltrations d'eau et l'humidité. Chez RATP Création, nous mettons notre savoir-faire au service de la réussite de votre projet.
Bon à savoir : certaines communes, comme Mettet en Belgique, proposent des incitations financières pour encourager la construction de logements écologiques et autonomes sur le plan énergétique. Renseignez-vous auprès de votre mairie !
Une fois le terrassement achevé, place à la viabilisation proprement dite. Mais par où commencer ? La première démarche consiste à obtenir un certificat d'urbanisme. Ce document, délivré par la mairie sous 2 mois maximum, vous renseignera sur les possibilités de raccordement aux différents réseaux.
Vient ensuite l'étape du raccordement au réseau d'eau potable. Il faudra effectuer une demande auprès du service des eaux de votre commune. Une fois l'autorisation obtenue, les travaux pourront débuter : pose des canalisations, installation du compteur… Comptez entre 1500 et 2000€ en moyenne pour ce poste. Pensez aussi à la possibilité de récupérer l'eau de pluie pour économiser sur votre consommation d'eau potable !
Même démarche pour le raccordement au tout-à-l'égout, si votre terrain est desservi. Le coût moyen se situe entre 2000 et 3500€. Si vous n'avez pas accès au réseau d'assainissement collectif, vous devrez opter pour une fosse septique aux normes. Depuis la loi ALUR de 2014, le raccordement au réseau d'assainissement collectif est obligatoire pour toute nouvelle construction située en zone d'assainissement collectif, sauf dérogation spéciale.
À noter : il est important de respecter les normes et réglementations en vigueur pour chaque type de réseau (normes NF C 15-100 pour l'électricité, DTU 60.11 pour le gaz, etc.). Faites appel à des professionnels qualifiés !
Difficile d'imaginer une maison sans électricité ! Pour être raccordé au réseau électrique, vous devrez constituer un dossier auprès d'Enedis. Les travaux seront réalisés par un professionnel agréé, pour un coût moyen de 1000 à 2000€. Pensez à prévoir l'emplacement de votre coffret en limite de propriété.
Si vous souhaitez aussi être raccordé au gaz de ville, c'est GRDF qui sera votre interlocuteur. Là encore, faites appel à un chauffagiste qualifié pour la réalisation du branchement et de votre installation intérieure. Enfin, si le confort passe aussi par une bonne connexion, pensez à faire les démarches pour le raccordement téléphonique et la fibre optique !
Pensez aussi à la domotique et aux réseaux intelligents pour optimiser votre consommation énergétique et votre confort. De nombreuses solutions existent pour piloter votre chauffage, votre éclairage ou vos volets à distance.
Viabiliser un terrain représente un budget conséquent, entre 5000 et 15000€ en moyenne. Pour éviter les mauvaises surprises :
Exemple concret : pour leur projet de construction à Florennes, Victor et Louise ont fait appel à un géomètre-expert pour délimiter précisément leur terrain et l'implantation des futurs réseaux. Ils ont ainsi pu optimiser le tracé des tranchées et anticiper le positionnement de leur citerne de récupération d'eau de pluie. Un gain de temps et d'argent non négligeable !
Informations clés à retenir sur la viabilisation :
En résumé, une viabilisation bien pensée et correctement réalisée est essentielle pour valoriser votre terrain et votre future maison. Chez RATP Création, nous mettons notre expertise en terrassement et aménagements extérieurs au service de votre projet. Nous intervenons à Mettet, Florennes, Fosses-la-Ville et dans les environs pour préparer votre terrain de A à Z et vous accompagner dans les démarches de raccordement. N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de notre savoir-faire et faire de votre rêve de construction une réalité !